Investissements touristiques : 301 M€ dans les Bouches-du-Rhône en 2014

Hôtellerie, campings, résidences de tourisme, villages de vacances, gîtes et chambres d’hôtes, résidences secondaires, centres de congrès, parcs de loisirs, casinos … tout a été passé au tamis des euros engagés en 2014 dans dans chacun de trois segments, hébergements, restauration et équipements.

La direction des études et de la stratégie de de la CCI de Marseille Provence a analysé les investissements au niveau régional avec un focus spécifique sur les Bouches-du-Rhône. Ce baromètre, édité chaque année depuis 2008, s’inspire du tableau de bord des investissements touristiques réalisé par Atout France, l'agence nationale de développement touristique.

L’investissement touristique marque le pas depuis 2008

La région fait partie des trois premières régions de l’Hexagone derrière l’Île-de-France et Rhône-Alpes en matière investissements dans les secteurs du tourisme et représente 11,9 % du total national (1,48 Md€ pour 13,2 Md€ investis en 2014 au niveau national). PACA compte de surcroît trois départements dans le Top 10 français (dont les Alpes-Maritimes à la 3^e place, le Var à la 6^e et les Bouches-du-Rhône, à la 8^e).

La région s'affiche toutefois en recul par rapport à 2013, où un total de 1,58 Md€ avait été comptabilisé. Elle se distingue par ailleurs par un surinvestissement dans les hôtels, lié ces dernières années à une montée en gamme (26 % de la capacité nationale en 5* avec 5 300 chambres) et à un rattrapage dans la capacité dans les Bouches-du-Rhône. Les résidences secondaires en nombre dans la région (506 000, soit 16 % du parc national) explique en outre la surreprésentation des investissements qui y sont consacrés (essentiellement dédiés à l’entretien et à la rénovation). Les villages de vacances (17 % de la capacité française) et les casinos (24 établissements, 380 M€ de produit brut pour un total de 2,1 Md€ en France) accaparent également une part importante des engagements financiers.

Bouches-du-Rhône : 3e département investisseur régional avec 301 M€

Le département est le 3^e investisseur régional avec 301 M€ (contre 314 M€ en 2013), soit 20 % du total régional. Les Bouches-du-Rhône, où les investissements accusent une baisse dans la majorité des segments, a été marqué ces dernières années par la dynamique générée par Marseille Provence Capitale de la Culture 2013. En 2014, le niveau d’investissement est resté élevé dans l’hôtellerie (le second du pays avec 4,9 % de l’investissement national), soit 121 M€ sur un total 196 M€ pour toutes formes d'hébergement (hôtellerie, campings, résidences de tourisme, villages de vacances, résidences secondaires, ...). 

« Il poursuit son rattrapage entrepris en 2010 », commente l'étude. Pour autant, la croissance du nombre d’hôtels 5* atteint un plateau (900 chambres, proche de la moyenne nationale). « L’évaluation de l’investissement départemental souffre d’un degré d’incertitude d’autant plus grand que le volume d’investissement est faible. Pour cela, il est préférable de se référer à la moyenne des trois dernières années ». Soit 322 M€ sur 2012-2014

La restauration en recul mais…

Quant au recul des décisions d’investissement dans la restauration (84 M€ en 2014, - 5 %), « il fait suite au ralentissement de la consommation des ménages et au relèvement du taux réduit de TVA à 10% en 2014 », indique l’étude. Mais « la situation devrait s'améliorer en 2015 grâce au dynamisme des chaînes de restauration qui poursuivent leur maillage du territoire via les franchises ».

27,1 M€ dans les équipements

Les centres de congrès, parcs d’exposition, casinos ont consommé 27,1 M€ dont 4 M€ pour les casinos et 1 M€ pour les équipements dédiés au tourisme d’affaires.

Les centres de congrès et d’expositions marquent la pause (- 82 % par rapport à 2013) après quelques années consacrées à la remise à niveau des équipements et à la réalisation de nouveaux musées (dans le cadre de Capitale européenne de la Culture 2013).

La SAFIM (Parc Chanot, Marseille) a engagé 23 M€ d’investissements entre 2010 et 2011. D’autres projets font état, mais à plus long terme, de la modernisation des halls 3 et 6, du réaménagement de l’étage et de la création d’un parking (20 à 22 M€). Mais, le terme de la DSP (2019 pour Chanot) reste un frein pour l’investissement.  

Le Pharo a également réalisé des travaux importants entre 2012 et 2014 (12,4 M€). Le Palais des congrès, à Aix-en-Provence, a pour sa part engagé 7 M€ de dépenses.

Des dépenses pour les besoins de la croisière

D’autres projets ne figurent pas dans les segments traités par l’étude mais ont généré des décisions d'investissement. Ainsi des dépenses engagées pour les besoins de la croisière, notamment afin d'améliorer les capacités d'accueil des quais et les conditions d’accès (élargissement de la passe nord, dont la fin des travaux est prévue en 2016 pour 32 M€) ou encore pour remettre en service la plus grande forme de réparation navale de Méditerranée (28 M€, livraison 2016).

Dans le domaine de la plaisance, 2,2 M€ ont été également débloqués pour moderniser les installations du port de Frioul. 11 M€ sont actuellement engagés dans le cadre du réaménagement de la grande forme à La Ciotat.  

Dans un autre domaine, Martigues porte également un projet de thalassothérapie, dont le coût a été estimé à 30 M€.

Enfin, si le niveau d’investissement dans les villages de vacances est faible dans les Bouches-du-Rhône (1 M€ en 2014), l'étude indique qu'il devrait progresser en 2016 et 2017 avec la réalisation, sur le site de l’ancienne maternité de la Belle-de-Mai à Marseille, d’un complexe de 13 M€, dont la commercialisation devrait démarrer au printemps 2017.

A.D

* La région PACA a enregistré 212 millions de nuitées en 2014, en baisse de 3 % par rapport à 2013 (perte de 7 millions de nuitées touristiques). Il s’agit du plus mauvais résultat depuis de nombreuses années, la moyenne des 5 dernières années se situant à 219 millions de nuitées. Les Bouches-du-Rhône étaient cette année là en retrait de 5,4 % (mais à relativiser compte tenu de l'effet Capitale de la Culture en 2013).